江戸川区で底地・借地・売れにくい土地を高く売却する方法｜エドワンが徹底解説
江戸川区や東京23区で「底地」「借地」「共有持分」などの売却が難しい土地をお持ちではありませんか？
通常の不動産会社では取り扱いが難しいケースも多く、「なかなか売れない」とお悩みの方が少なくありません。
しかし、地域密着型で実績豊富な不動産会社に相談すれば、売却を成功させることが可能です。
この記事では、江戸川区を中心に活動するエドワンが、売れにくい土地をスムーズに売却するためのポイントと、当社が選ばれている理由をご紹介します。
なぜ底地・借地は売却が難しいのか？
🏠権利関係が複雑
底地や借地は「土地所有者」と「借地権者」双方の権利が絡むため、売却には専門的な知識が不可欠です。
🏠需要が限られる
一般市場では「自由に使えない土地」と敬遠されがちで、買い手が見つかりにくいのが現実です。
🏠相続や共有持分が絡むケース
江戸川区でも相続や共有持分の整理ができていない土地が多く、売却には関係者間の調整が必要です。
✅江戸川区で売れにくい土地を売却する5つのポイント✅
1. 地域の不動産事情に詳しい会社を選ぶ
江戸川区・東京23区での売却実績がある会社に依頼することで、適切な買い手とつながりやすくなります。
2. 現地調査と正確な査定
用途地域や建築制限など、地域特有の条件を把握した査定が重要です。
3. 売却方法の柔軟性
借地人への直接売却や分割売却など、ケースに応じた柔軟な提案が求められます。
4. 借地人・共有者との交渉力
江戸川区でも多い「共有持分」の売却は、関係者との調整が不可欠です。専門家と連携できる会社を選びましょう。
5. 税務・法務のフォロー
譲渡所得税や相続税などの問題も含め、トータルで対応できる会社が安心です。
エドワンが江戸川区で選ばれる理由
- ✅ 江戸川区・東京23区での売却実績多数
- ✅ 底地・借地・空き家・共有持分など特殊案件に強い
- ✅ 弁護士・司法書士・税理士と連携し安心のサポート
- ✅ スピード査定＆最短即日のご相談対応
- ✅ 地域密着で、オーナー様の立場に寄り添った対応
「他社で断られた土地が売れた」「相続で複雑な土地を整理できた」といった喜びの声を多数いただいています。
😊売却の流れ😊（エドワンの場合）
- ①お問い合わせ（無料）
- ②現地調査・査定
- ③売却プランのご提案
- ④交渉・契約
- ⑤決済・お引渡し
- ⑥アフターフォロー（税務相談など）
🟢🟢よくあるご質問🟢🟢
Q：江戸川区の底地・借地でも売れますか？
A：はい。地域の需要や借地人の状況を踏まえた売却プランをご提案いたします。
Q：売却にどのくらいの期間がかかりますか？
A：最短で数週間以内に現金化も可能です。ご希望に合わせたスピード対応をいたします。
Q：他の不動産会社で断られた土地でも大丈夫ですか？
A：はい。エドワンでは特殊な案件の売却サポート実績が豊富にあります。
⭐⭐まとめ⭐⭐
江戸川区や東京23区で「売れにくい土地」とされる底地・借地・共有持分も、正しい手順と専門的なサポートがあれば売却可能です。
エドワンは地域密着の強みを活かし、複雑な案件もワンストップで対応します。
オーナー様の安心と利益を第一に考えた売却を実現いたします。
💁♀️お問い合わせはこちら💁♀️
江戸川区・東京23区での土地売却はエドワンへご相談ください。
📞 電話番号：0120-234-800
✉️ お問い合わせフォームはこちら → お問い合わせページ
＼江戸川区・東京23区の土地無料査定受付中！／
