空き家の維持費の年間総額はいくらかかる？費用の内訳や目安をご紹介
本日は空き家の維持費の内訳や目安をご紹介させて頂きます🏡
【固定資産税：年額10～15万円程度】
建物や土地を所有していると年に1回、固定資産税がかかります。
税額は自治体によっても異なりますが、「固定資産税評価額（課税標準額）×1.4％（標準税率）」が一般的です。
【都市計画税：年額3～5万円程度】
不動産が都市計画区域内にある場合は、都市計画税がかかります。
「固定資産税評価額（課税標準額）×0.3％（上限）」で、税率は自治体によって異なります。
【火災保険料：年額1～3万円程度】
空き家だとしても、火災保険に加入する必要があります。
空き家が火事や落雷などで破損した場合に、片付けるための費用が必要となるからです。
【水道光熱費：年額2～3万円程度】
空き家であっても定期的に清掃や風通しを行う必要があり、そのために最低限電気と水道の契約を残しているケースが多いです。
使用量は少なくても、月々の基本料金がかかります。
【管理費用：年額5～10万円程度】
空き家の管理を業者に任せる場合の利用料金です。
空き家が遠方にあって定期的に足を運べない場合になどに利用するケースが多いです。
定期的な見回りや清掃、除草や除雪などのメンテナンスを行ってくれます。
【修繕費用：数万～数十万】
空き家だからといって、老朽化による破損をそのままにして良いわけではありません。
倒壊の危険や不審者の侵入などを防ぐためにも、破損している箇所は最低限の修繕が必要になるケースもあるでしょう。
上記でご紹介した費用をざっと計算しただけでも、年間で少なくても20〜40万円程度の維持費が発生することがわかります。
意外に大きな負担がかかっている空き家の維持費。
もし今後も空き家を活用する予定がないなら、早めの処分をおすすめします。
売却して手放してしまえば、管理の手間も維持費もかかりません。
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