🏠相続した空き家の売却と税金－むずかしい手続きは「エドワン」がまとめてサポートします✨－
【まず知っておきたいこと】
相続した空き家を売ると、 思ったより税金が高くなることがあります。
でも、国の制度（特例）を使えば、 税金を大きく減らせる場合があります。
✔ 税金を減らせる2つの制度
- ① 3,000万円の控除（空き家特例）
古い家（昭和56年より前の建物）で、 親御さんが一人で住んでいた家なら、 売った利益から最大3,000万円を引けます。※相続人が3人以上のときは1人2,000万円。
2024年からルールがやさしく
家をそのままの状態で売っても特例が使えるようになりました。 （買った側が工事をすればOK）
- ② 取得費加算の特例
相続税を払った方は、 その一部を「家の費用」として計算に入れられ、 税金が少なくなります。
✔ 特例を使うと、こんなに違います
3,000万円で売れた場合の例：
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・特例なし → 約2,452万円が手元に
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・特例あり → 約3,000万円が手元に
→ 約550万円の差が出ることもあります。
🏡 エドワンが選ばれる理由
- ・家の中の荷物そのままでOK
- ・古い家でも“現状のまま”買い取ります
- ・税金の制度にくわしく、特例が使えるか丁寧に確認
- ・江戸川区の空き家に強い会社です
✔ 空き家を放置すると…
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・相続登記は 3年以内に必要
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・空き家の状態が悪いと 固定資産税が高くなることも
まずはお早めの相談が安心です
